Heimkapital sammelt hohe sechsstellige Summe ein


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Heimkapital, eine junge Immobilienplattform mit innovativen Finanzprodukten aus München, hat ihre Seed-Runde erfolgreich abgeschlossen.

Die Finanzierungsrunde wurde von einem ausgewählten Netzwerk mit Business Angels aus der Immobilien- und Finanzbranche getragen.

Die Idee: Teilverkauf einer Immobilie

Heimkapital wurde 2019 von Dimitrij Miller, Julia Schabert und Benedikt Wenninger gegründet. Das Start-up positioniert sich als Immo-Plattform mit innovativen Finanzprodukten im Markt und ermöglicht seinen Kunden mit dem ersten Produkt einen Teilverkauf ihrer Immobilie gegen eine Sofortauszahlung. Durch den Teilverkauf (bis 50 Prozent) bleiben die Veräußerer Haupteigentümer und können bereits vorhandenes Immobilienvermögen nutzen, um ihren konkreten Finanzierungsbedarf zu decken.

Im Fokus: die Altersgruppe 60+

Damit löst Heimkapital ein gesellschaftliches Finanzierungsproblem: „Viele Immobilienbesitzer stehen nach dem Renteneintritt vor der Frage, wie sie ihren Lebensabend finanziell sicher gestalten. Mit Heimkapital möchten wir Immobilieneigentümern die Flexibilität ermöglichen, finanziell unabhängig zu werden, sich nicht zu verschulden und weiter in der eigenen Immobilie wohnen zu bleiben“, erklärt Julia Schabert, Gründerin und Geschäftsführerin von Heimkapital.

Die Altersgruppe 60+ erhält trotz meist vollständig abbezahlten Immobilienbesitzes vielfach nur sehr selten größere Finanzierungen von klassischen Finanzinstituten gewährt. Für viele stellt dann beispielsweise eine größere Reparatur am eigenen Haus bereits ein Problem dar. Der Teilverkauf ist dafür die ideale Lösung: Die Immobilieneigentümer verflüssigen einen Teil ihres „Betongoldes“ und bleiben weiterhin flexibel bezüglich der weiteren Nutzung – ein Rückkauf, Vollverkauf oder auch ein Vererben sind möglich.

Immobilien-Teilverkauf je nach Liquidität

In der Praxis läuft der Teilverkauf beispielsweise folgendermaßen ab: Ein Interessenten-Paar braucht 100.000 Euro für den langgehegten Wunsch, eine Ferienwohnung im Süden zu kaufen. Das Haus des Ehepaars hat laut einem unabhängigen, zertifizierten Gutachter einen Wert von 500.000 Euro. Heimkapital kauft nun genau die benötigten 20 Prozent an und übernimmt die komplette Abwicklung. Einige Tage nach dem Notartermin erhält das Ehepaar 100.000 Euro ausgezahlt, und Heimkapital ist nun stiller Teilhaber der Immobilie. Beim Ehepaar bleibt das lebenslange Nießbrauchsrecht mit allen Rechten und Pflichten, und es fällt ein kleiner monatlicher Nutzungsbeitrag für den verkauften Teil des Hauses an – unter bestimmten Voraussetzungen kann diese Gebühr auch auf Null gestellt werden.

„Unser Alleinstellungsmerkmal ist die Flexibilität beim Immobilien-Teilverkauf: Der Kunde erhält ein maßgeschneidertes Paket, das seinen individuellen Bedürfnissen und seiner Lebensplanung jederzeit gerecht wird. Heimkapital versteht sich als langfristig orientierter Partner, der auch nach dem Teilverkauf mit Rat und Tat zur Seite steht“, sagt Gründer und Geschäftsführer Dimitrij Miller.

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